Spis treści
Marzysz o własnym domu, ale nie chcesz tracić czasu na budowę nieruchomości? W tym wypadku warto zastanowić się nad opcją zakupu domu na rynku wtórnym. Obecnie między innymi w Rzeszowie, ale też innych miastach można znaleźć atrakcyjne oferty domów używanych w dobrej cenie i lokalizacji. Najpierw warto zastanowić się jakiego domu dokładnie szukamy i pamiętajmy, aby nie podejmować decyzji zbyt pochopnie. Poniżej przedstawimy Wam na co zwrócić uwagę podczas oglądania domu używanego. Sprawdzimy, czy rzeczywiście opłaca się kupować dom na rynku wtórnym.
Przede wszystkim podczas szukania ofert nieruchomości na rynku wtórnym w Rzeszowie, czy każdym innym mieście powinniśmy wiedzieć, że należy szukać takich domów, które będą w dobrym stanie technicznym. A także czy nie wymagają generalnych remontów, które w ostateczności wyniosłyby nas więcej niż budowa domu od podstaw. Zwróćmy też uwagę na działkę wokół domu.
Znaleźliśmy już kilka interesujących nas ofert w atrakcyjnej cenie, więc kolejnym krokiem jest dokładne obejrzenie nieruchomości. Sprawdzenie w jakim jest stanie technicznym, a także warto rozejrzeć się po okolicy. Sprawdźmy czy nie ma w planach wybudowania przykładowo spalarni śmieci lub dużych zakładów przemysłowych.
Kolejnym krokiem przy oglądaniu naszej potencjalnej inwestycji jest dokładne sprawdzenie w jakim stanie technicznym się znajduje. Jeśli nie znamy się zbyt dobrze na budownictwie i nie chcemy dać nabrać się mało uczciwemu sprzedawcy, warto zabrać ze sobą osobę, która będzie mogła nam nieco więcej powiedzieć na temat stanu nieruchomości. Zacznijmy od obejrzenia ścian z zewnątrz budynku, sprawdźmy czy jest poprawnie wykonana elewacja budynku, z jakich materiałów są wykonane ściany, czy nie są popękane, ponieważ mogłoby to świadczyć o uszkodzeniu fundamentów.
Następnym krokiem przy oglądaniu nieruchomości jest dokładne sprawdzenie dachu i kominy. Sprawdźmy czy jest szczelny i wykonany solidnie, czy nie ma przecieków, bo to oznaczałoby, że woda dostała się do wnętrza domu. Należy też zwrócić szczególną uwagę na krokwie, powinny być one suche i w dobrym stanie, jednak jeśli dom jest nieco starszy, mogą być wyjadane przez robaki. Wtedy już musimy nastawić się na spore wydatki. Podczas oglądania nieruchomości sprawdźmy w jaki sposób jest on ogrzewany, jak wykonana jest instalacja grzewcza i czy jest możliwość zamontowania kominka, jeśli byśmy taki chcieli posiadać.
Po dokładnym sprawdzeniu budynku z zewnątrz przyszedł czas, aby dowiedzieć się nieco więcej na temat instalacji i przyłączy domu. Pamiętajmy, że uszkodzona instalacja elektryczna to ogromne zagrożenie dla domu i naszej rodziny. Do tego zadania warto wezwać elektryka, a ewentualne uszkodzone przewody należy w jak najszybszym czasie naprawić. Kolejnym krokiem jest dokładne sprawdzenie sieci wodnej. Upewnijmy się czy rury nie przeciekają. Czy jest odpowiednie ciśnienie, ważne jest też, aby dowiedzieć się czegoś więcej na temat kanalizacji w budynku.
Jeśli wiemy już w jakim stanie technicznym jest budynek, przejdźmy do jego wnętrza. Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na rozkład pomieszczeń, zastanowić się czy nam odpowiada taki układ. W ostateczności przemyśleć, ile wyniosłaby nas ewentualna przebudowa wnętrza domu. Zwróćmy też uwagę na wentylację domu, wilgotność i szczelność okien. Także w jakim stanie znajduje się kuchnia i łazienka, ponieważ są to jedne z najważniejszych pomieszczeń w domu.
Może nie najważniejszym, ale znacząco ważnym aspektem przy wyborze domu na rynku wtórnym w Rzeszowie, czy też innym mieście jest sprawdzenie, w jakiej lokalizacji się znajduje. Najważniejsze jest, aby mieć dobry dostęp do centrum miasta, pracy lub szkoły. Zwróćmy też uwagę, czy wokół mamy dobrze wyposażone sklepy, aptekę lub place zabaw. Warto też przejść po okolicy i zorientować się jakich będziemy mieć sąsiadów. To w jakim otoczeniu będziemy mieszkać jest również bardzo ważne.
Kiedy dokładnie sprawdziliśmy w jakim stanie technicznym jest nasz dom, należy przejść do dokumentów, które powinniśmy załatwić przy zakupie używanej nieruchomości. Z wszystkimi dokumentami powinien nas zapoznać właściciel nieruchomości. Dokładnie przejrzyjmy księgę wieczystą, wpis do ewidencji gruntów, prawo do własności, a także umowy z dostawcami mediów. Na podpisanie umowy umawiamy się do notariusza, a ostateczna forma sprzedaży ma być w formie aktu notarialnego.
Jeśli dom z rynku wtórnego jest w dobrym stanie i nie wymaga generalnych remontów, a jedynie drobnych poprawek i przebudowań, to zdecydowanie warto zdecydować się na taką inwestycję, pozwoli ona nam zaoszczędzić trochę pieniędzy, ale przede wszystkim czasu, który poświęcilibyśmy na budowę nieruchomości od podstaw.
Przejrzystość jest dla nas ważna! Poniżej wyjaśniamy, w jaki sposób i dlaczego wykorzystujemy Twoje dane osobowe. Pamiętaj, że masz pełną kontrolę nad ich konfiguracją - możesz dopasować ją do swoich potrzeb i preferencji.
