Spis treści
Nadszedł długo oczekiwany czas dorosłości i pora na wynajem mieszkania. Ale jak to zrobić, aby wszystko było jak należy, a przede wszystkim bezpiecznie? Na co zwrócić uwagę przy wyborze naszego przyszłego miejsca zamieszkania? Kiedy podpisać umowę najmu mieszkania? Czy mieszkać samemu, czy może ze współlokatorem? Pytań jest wiele, a my postaramy się odpowiedzieć na jak największą ich liczbę.
Na początku należy zastanowić się w jakiej lokalizacji Rzeszowa chcielibyśmy mieszkać. Najlepiej znaleźć mieszkanie w miejscu, z którego będziemy mieli dobry dojazd do pracy, na uczelnię. Pamiętajmy też, że im bliżej centrum Rzeszowa mieszkamy, tym zapłacimy większą cenę czynszu. Wszystko zależy od tego, czy mieszkanie, które będziemy wynajmować znajduje się blisko uczelni, zazwyczaj takie nieruchomości mają wyższą cenę, niż te nieco oddalone.
Zwróćmy też uwagę na infrastrukturę. Warto mieć wokół dobry sklep, aptekę, kawiarnię, aby wyjść z koleżanką na kawę, bądź restaurację, kiedy nie będziemy mieli ochoty gotować w domu.
Znaleźliśmy świetną ofertę mieszkania w Rzeszowie w dobrej cenie? Super! Pamiętajmy jednak, aby nie nastawiać się od razu na najlepsze, ponieważ często właściciele mieszkań na wynajem lubią podkolorować ogłoszenia. W ostateczności trafiamy do malutkiego, szarego i obskurnego mieszkania, które w niczym nie przypomina tego z ogłoszenia. Podejdźmy do sprawy z dystansem. Teraz czas, aby umówić się z właścicielem mieszkania na jego oglądanie.
Pamiętaj, że każdy właściciel mieszkania, nie tylko w Rzeszowie, ale w każdym mieście liczy na to, że jego najemca będzie uczciwy i będzie dbał o jego własność. Trzeba pamiętać, że Ty też masz swoje prawa, a relacje z właścicielem powinny wyglądać profesjonalnie.
Przede wszystkim nie bój się pytać. Jedną z najważniejszych kwestii przy wynajmowaniu mieszkania jest potwierdzenie tożsamości właściciela. Poproś o akt własności. Umowę możesz podpisać tylko i wyłącznie z właścicielem.
Podczas oglądania mieszkania nie bój się zaglądać do wszystkich pomieszczeń. Sprawdź jak wyposażone jest mieszkanie, możesz też zaglądać do szafek, aby sprawdzić czy nie ma pleśni, ani innych przykrych niespodzianek. Zwróć też uwagę na sprzęty takie jak piekarnik, lodówka czy zmywarka, sprawdź czy działają. W razie niezgodności nie bój się od razu informować właściciela, może to także pomóc przy negocjacji ceny.
Uważaj też na zachowanie właściciela mieszkania. Gdy masz wrażenie, że zadaje zbyt dużo zbędnych pytań, wiedz, że nie musisz na nie odpowiadać. Właściciel ma prawo poznać najemcę, ale nie może za bardzo wchodzić w życie prywatne, ponieważ może okazać się, że trafiliśmy na osobę, która w przyszłości będzie nam uprzykrzać życie.
Kiedy już obejrzeliśmy dokładnie mieszkanie, przyszedł czas na ustalenie warunków najmu. Przede wszystkim musimy wynegocjować z właścicielem cenę za wynajem, a także zaznaczyć, czy w kwocie znajdują się też wszystkie opłaty, takie jak prąd, gaz, woda. Ustalmy też, na jakich warunkach będziemy odpowiadać za ewentualne szkody, wynikające z użytkowania mieszkania, kto ponosi koszty napraw. To wszystko musi być dokładnie opisane w umowie.
W umowie musi znajdować się także odpowiadający obu stronom termin oraz forma zapłaty. Pamiętajmy, że wypowiedzenie umowy najmu możemy złożyć my, najemcy, ale także może zrobić to właściciel mieszkania. Warto więc w umowie ustalić warunki i okres wypowiedzenia, aby nie okazało się, że z dnia na dzień zostaniemy bez dachu nad głową. Kaucja za mieszkanie jest małym ubezpieczeniem dla właściciela mieszkania. W razie, gdybyśmy się spóźnili z zapłatą lub w przypadku większych szkód w mieszkaniu, jest to także komfort dla nas, jeśli zakończymy współpracę z właścicielem, a mieszkanie oddajemy w nienaruszonym stanie, w tym wypadku właściciel zwraca nam kwotę kaucji. Takie warunki także należy zamieścić w umowie najmu mieszkania.
Pamiętajmy, aby przed podpisaniem umowy dokładnie przeczytać każdą jej część. Umowa koniecznie musi być w dwóch takich samych egzemplarzach, dla nas i dla właściciela mieszkania. Teraz nie pozostaje nam już nic innego jak odebranie kluczy i radość z przeprowadzki do nowego miejsca zamieszkania.
Przejrzystość jest dla nas ważna! Poniżej wyjaśniamy, w jaki sposób i dlaczego wykorzystujemy Twoje dane osobowe. Pamiętaj, że masz pełną kontrolę nad ich konfiguracją - możesz dopasować ją do swoich potrzeb i preferencji.
